庚子年末，沪深楼市热火不断，迎来调控升级。

　　先是三天两调控，深圳、上海两地相继出台楼市新政，围堵假离婚炒房漏洞，“润四”代持风波落下帷幕，深圳开出首张楼市“禁买令”。

　　深圳首张“购房黑名单”开出

　　买房打新规则变了

　　继3天2调控之后，深圳通报此前润四代持风波的处理结果，开出首张“购房黑名单”。

　　同时，深圳市住建局发布了一则关于对12名涉嫌违规申购商品住房人员处理情况的通告。

　　通告指出，在对润四认购人的购房咨询、资金、流水等情况严查之后，发现有12人存在隐瞒真实情况、提供虚假材料及资金流水等情况，对此采取以下惩罚：

　　1、暂停相关人员使用深圳意向购房登记系统及合同网签系统。2、冻结相关人员在深圳购买、承租保障性住房和人才住房资格，已在轮候名单的，冻结其轮候资格。3、暂停相关人员在深圳的住房公积金贷款资格。

　　至此，为期两个月的润玺代持风波暂告一段落。

　　有网友调侃，“伤害不大，但警告性极强”。楼市打新的熊熊烈火仍在持续燃烧，眼前前海两大住宅已成为众人打新的对象，仅前海天健悦桂湾，就有与润四“媲美”的价差。

　　不过有了2020年的“前车之鉴”，打新规则或将越来越严厉。

　　以此次龙光前海天境和天健悦桂湾的开盘认筹规则来看，购房者需要在i深圳app上进行购房意向登记，且两盘只能2选1，无房按社保时长，房源1：3筛选入围者，且购房资格的审核也被认为“史上最严”，多位购房者审核不通过直接打回。

　　无房优先、社保排序优先、严查购房资格、资金来源，后续网红盘的打新之路必将越来越难走。

　　多家银行被曝“停贷”

　　想要额度只能等

　　据报道称，招商银行深圳分行、广州分行及其下辖省内各家分支行已于一周前暂停按揭贷款放款，前端业务层面口径为：“节制接单”。

　　光大在深圳地区已经暂停按揭贷款，广发银行则表示不接单，其合作的其他银行目前审批、放款基本正常，从房贷大头四大行的表现看，放款周期约在一个月左右，目前比较难保证。

　　另据红星新闻报道，一位广发银行的工作人员证实称，“不是‘停贷’，是所有银行没有贷款额度了，你们要买房贷款的话只有等。”

　　广发银行在当地负责房贷业务的陈经理提醒，不会像以前那样，银行可以随便发放贷款额度，“银行的存量贷款有一个红线，不能超过多少比例，一旦超额了就不能放款。”

　　最后，陈经理表示，“目前没有任何解决的办法，只能等待。我们银行暂时没有额度，你可以问一下其他银行。”

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