很多购房者需要贷款，但如果选择房子申请贷款，被告知贷款不成功，自己喜欢的房子就会错过自己。房贷审批被拒的八大原因，提前知道提高成功率。

　　1.不良个人信用记录

　　申请房屋贷款时，银行会先查看借款人的个人征信报告。如果报告显示最近两年连续三次或六次逾期还款，借款人的抵押申请将被拒绝。

　　每个人都必须在日常生活中维护自己的个人信用。除了逾期记录外，如果有因不良信用被起诉的记录，如长期拖欠水、电、电话费等费用，不良记录将计入个人信用记录。

　　2.还款能力不足

　　除了个人信用记录，银行还会重点审核借款人的还款能力。如果负债过大，或者收入和工作不稳定，会影响房贷审批的成功。

　　3.个人贷款违约

　　申请人有未偿还贷款本息或担保人正在偿还贷款的，应注意有一个月内单笔贷款连续未偿还本息超过6期(含担保人还款)的记录，单笔贷款累计逾期超过24期的记录，近两年内贷款展期(展期)或以资产抵债的记录等。所有这些都可能被拒绝。

　　4.首付不够

　　根据银行的要求，申请按揭贷款的客户需要有一定的首付比例，第一次置业贷款一般不低于30%，第二次置业贷款不低于60%(有的城市要求不低于70%)。因此，如果借款人想申请银行按揭，他必须在贷款前支付足够的首付。

　　5.过度负债

　　银行要求借款人的债务在一定范围内，如果债务过高，抵押审批可能不会通过。如果信用卡每月还款金额超过月收入的50%，或者现有车贷、房贷还款金额超过月收入的50%等。

　　在申请贷款前，借款人必须首先确认影响房贷审批的因素，尽量避免在申请贷款时出现问题，从而影响贷款申请。

　　6.高风险职业

　　银行更喜欢有稳定工作的借款人，比如公务员、教师、医生。不幸的是，其他职业，如司机、厨师、建筑工人、煤矿工人、空中工人，甚至空乘人员，都会被列为不适合申请贷款的高风险职业，而这些职业的限制也很有可能导致你的贷款被拒。

　　7.行业限制

　　除了职业有限，申请贷款也比较困难，很多人因为从事的行业很容易被拒。因为金融机构发放贷款的标准是不能流入娱乐行业或者产能过剩行业。

　　8.小额贷款申请的数量过于频繁

　　如果您的信用记录中有多个小额贷款公司的贷款申请记录，此时您向银行申请贷款可能会被拒绝。如果长期走这个融资渠道，银行会认为你的条件不达标，违约风险高。建议个人向小额贷款公司借款，最好不要超过两家。贷款多了，就会陷入一个无法还贷的怪圈。如果您还有其他疑问，欢迎咨询立德担保在线客服哦!