银行主要从事的业务就是存蓄以及贷款了，很多人在现在需要从事一些需要大量资金的商业活动的时候，都是会去银行进行贷款的，但是对于深圳二手房银行贷款的条件和注意事项大家都不是很清楚。下面就让小编为大家带来深圳二手房贷款的条件和注意事项等相关内容，一起来瞧瞧吧。

　　一、二手房贷款注意事项

　　1、贷款额度

　　二手房贷款额度为房屋原有价值和评估价值取两者较低的价格为放贷依据，所以在贷款前需要咨询银行是否有指定评估机构

　　2、明确担保费用

　　在申请二手房贷款钱需要明确该银行是否会需要担保公司参与其中，如若需要担保公司，就要明确担保费用如何收取

　　3、房产证上竣工日期和贷款年限

　　银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行目前的政策是房龄+贷款年限小于30年

　　4、选择合适的银行和还款方式

　　深圳二手房贷款银行有很多，产品也各不相同，需要了解那个银行和产品最适合自己的情况;还款方式一般有等额本息和等额本金，前者适合收入稳定的工薪族，后者适合能承受较高还款压力的高层

　　5、注意自身情况

　　这些情况主要包括自己的收入证明、银行流失、信用情况、其他财力证明等，结合这些实际情况为自己量身打造还款期限和方式，避免过高还款压力

　　二、二手房贷款条件

　　18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人;

　　具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好;

　　自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的20%。

　　以上就是小编为大家带来深圳二手房贷款的条件和注意事项的全部内容。银行进行二手房的贷款是现在人们经常进行的，但是有些注意事项还是需要注意的。