很多客户会对比银行利息，但是我们必须要相信，我们怎么算都算不过银行的精算师。实判断一个产品是否划算,最直截了当的就是了解一下还贷的三种主要方式:等额本金、等额本息、先息后本。

　　等额本金：顾名思义就是每期还款的本金相等。但每月还款额是变化的，但本金的比例并不变，变的只是利息额。由于欠的本金不断减少,要还的利息也逐渐降低，所以越往后月供会越少。这种还款方式,前期还款压力较大。

　　等额本息：每月的还款额是固定的，只要银行利率不变，每个月的月供就都一样。特点是前期所还的本金较少,后期所还的本金较多。总体利息是要多一些的。

　　先息后本：就是每期先还利息，最后再还所有本金。特点是贷款到期前,我们只需要支付利息,到期的当月一次性归还本金。

　　到底哪种方式对贷款人有利呢?这要分不同的情况来说了。

　　举例来说，如果同样是100万的贷款，25年期，那等额本息要比等额本金总体上多还16万左右的利息，这就是银行买房做按揭会优先选择等额本息的原因。

　　也就是说，等额本金适合眼下挣得工资高，能接受前期的月供压力，打算长期供款的客户群体。

　　等额本息适合收入稳定的人。因为就算是现在的还款和25年后的月供都一样，但随着货币的贬值和收入的增加，还款压力其实也是在减少的。

　　先息后本跟前两种方式比较，这种还款方式在前期的还款压力最小，但最后一期的还款金额陡增，因此对银行来说风险最大。对还款人来说，要还的利息最多。使用群体为做生意、项目的企业主，需要资金启动项目或者应付周期性囤货。项目完成或者旺季结束,资金就能及时到位即可一次性结清。现在银行也大多数有到期了还可以过桥的方案，周期也越来越长。

　　总结：现实情况可能是，有的客户条件银行不给你选择的机会;也有的银行规定还款期在几年以上的才能选择等额本金或等额本息，短期的抵押贷款只能使用先息后本。不过，当自身资质好，还款方式可以商榷或有多家可选的时候，最好根据本文结合您的情况仔细考虑!或随时联系立德担保林经理给您建议哦~