房产证上加名字通常是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。根据婚姻法，如果是婚后夫妻双方买房，则不用在房产证上增加另一方的名字也可以，因为只要房产证上有夫妻任意一方的名字，房子都是夫妻共同财产。回到正题，关于 房产证加名字的操作很多人都不清楚，那房产证上加名字要怎么操作呢?一起来看看吧! 房屋贷款
 

　　房产证上加名字要怎么操作?

　　一、没有贷款的房子要加配偶或子女或父母名字

　　1、准备好相关资料，如果是房产证加配偶的名字要准备结婚证、身份证、房产证、夫妻双方户口本的原件和复印件等;

　　2、到当地房屋交易中心办理业务，窗口工作人员会审核提交的材料，然后会指示下一步操作;

　　3、办理房产证上加名字所需的费用主要有手续费、籍图费、贴花费等。

　　二、有贷款的房子要加名字

　　1、先去银行办理抵押手续变更;

　　2、办理所需要的费用：除了前面说的手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加费用;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，也需要另有费用;

　　3、其他的步骤和没有贷款的房子要加名字一样。

　　三、没有直系血缘关系的人要在房产证加名字

　　情况将比较复杂，因为那将视为房屋买卖。

　　记住：如果是婚前房产，婚后要加夫妻中的另一人的名字，必须纳税。任何人要加名，就是转让1/2产权给他(她)，要双方签订交易合同，一起到房产交易中心办理加名手续，双方都要缴纳规定税负的一半。关于“房产证上加名字要怎么操作?”的内容就介绍到这里了，如果您有疑问或需要办理房产证加名、房产证减名、房产赠予、房产过户、赎楼等业务，可在线关注立德担保(lidedanbao)公众号，获取最新贷款资讯，点击底部菜单栏【在线客服】还有1对1专人免费指导哦!通过【立德担保】办理房产赠予，契税可以做到房产登记价的1%!