现在，大部分人遇到资金周转不过来的时候，都会申请向银行申请贷款解决问题。在银行的诸多贷款产品中，深圳房子抵押贷款尤受广大民众喜爱，因为其具有额度高、利率低、期限长等特点，还贷压力相对较小。那为什么 深圳房子抵押贷款利率低呢?接下来，我们就一起看看相关介绍吧!

　　为什么深圳房子抵押贷款利率低?

　　最主要还是因为抵押物的关系。在有抵押物的情况下，银行为了留住客户贷款，降低贷款利率是常见的操作，本身银行抵押贷款的利率就不高，而银行房子抵押贷款利率再低一点，那么借款人的还贷压力就会下降了。

　　一般情况下，房子抵押贷款利率基本上都是用于企业经营，个人消费贷款则是以信用类贷款为主。要知道，企业经营性贷款不仅对资金需求量大，而且同期同档的贷款利率也高。

　　经营的风险相对较大，借款人可能亏损还不上贷款，所以贷款利率高，而申请消费贷款的人，具有一定的消费能力，还贷能力也不会差。因此风险相对较大的经营性贷款的利率为现行同期同档次基准利率上浮50%左右，而个人消费贷款的利率为现行同期同档次基准利率上浮30%左右。

　　举个例子：申请房产抵押贷款贷款50万元，期限是12个月(1年)

　　1、企业经营，年利率为6.53%，一共需要支付17861.36元利息;

　　2、个人消费，年利率为5.66%，一共需要支付15461.4元利息;

　　其实，不同的地区银行政策可能不一样，因为地区经济发展水平不一样，所以不是所有的银行房子抵押贷款利率都一样。

　　即使在同一个地区办理房子抵押贷款，受借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素的影响，贷款利率也会不同。如果借款人个人资质情况较好，贷款利率就比较低;反之，如果借款人有逾期还款情况，贷款利率肯定比较高。

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