随着社会的进步和发展，人们的消费观念和生活观念也发生了极大的变化，而在这变化的过程中总是伴随着一定的产物，“贷款”就是其中的一种。现今贷款已成为人们普遍认知的一种民用资金调度的形式。贷款大致可分为两种：抵押贷款和无抵押贷款。也叫：长期贷或短期贷。而房产抵押贷款由于其具有期限长、额度高、利率低等特点在近年来备受广大消费者的青睐。房产抵押贷款优势不少，那任何房子都能办理 深圳抵押贷款吗?小编为大家整理了相关内容，一起看看吧!

　　任何房子都能办理深圳抵押贷款吗?

　　当然不是，不能申请抵押贷款的房子如下：

　　(1)房龄过大或面积过小

　　比如房龄超过30年，面积小于50平方米的房子

　　(2)未满5年的经济适用房

　　未满5年的经济适用房不允许上市交易，因此也不能申请贷款;

　　(3)小产权房

　　像小产权房这样的房子只有使用权，没有所有权，因此也不能作为交易贷款;

　　(4)公益用途房屋

　　一些公益性的房子也不能作为抵押物贷款，比如学校、医院、幼儿园、等;

　　(5)文物保护建筑

　　列入文物保护范围内的建筑具有重要意义，因此也不能作为抵押物申请贷款;

　　(6)拆迁范围内的房子

　　如果是已经列入政府拆迁计划范围内的房产也不能用于申请贷款;

　　(7)权属有争议的房子

　　产权有争议的房子或者是已经被相关部门扣押、查封的房产也不得抵押;

　　(8)违章或临时建筑

　　一些自私建造的房子或者是临时建筑也不能作为抵押物申请贷款。

　　以上关于“任何房子都能办理 深圳抵押贷款吗?”的全部内容，各位朋友就要注意了，在贷款时一定要看看自己的房子是否属于上列情况之一。如果您有疑问或想办理​深圳抵押贷款、信用贷款、赎楼、拍卖房按揭贷款等业务，可以随时咨询【立德担保】在线客服或400-878-1616，我们与深圳的大大小小银行都建立了合作关系，掌握银行的新政策和产品，根据您的需要和实际情况为您定制贷款方案!