在二手房交易时，房屋仍然是处在按揭状态，跟银行按揭存在一个抵押状态，要想交易，首先要还清银行贷款，解除抵押的过程，俗称"赎楼"。在深圳，二手房交易并不少见，那深圳有哪几种赎楼垫资方式呢?赎楼前您一定要知道!

　　深圳有哪几种赎楼垫资方式?

　　目前主要有两种形式的赎楼垫资:担保赎楼和现金赎楼。

　　一、担保赎楼

　　个人进行仍在按揭中的、尚未解除银行抵押的二手房产买卖时，由担保公司提供担保向银行申请提前还清原消费贷款或按揭贷款，以便完成房产的注销抵押登记、过户、重新抵押登记等手续的业务。这个程序简称为“担保赎楼”，即“赎楼担保”，也称“赎证担保”等。

　　担保赎楼是担保公司使用其在银行的授信额度作为担保，赎楼的费用相对较低，但赎楼的周期较长，手续也较为繁琐。

　　二、现金赎楼

　　现金赎楼是担保公司或者投资公司出资(现金)赎楼，赎楼程序由担保公司使用自有资金通过委托贷款方式完成，期间的赎楼、注销、过户及抵押等手续皆由担保公司按买卖双方公证委托内容全权代办。其特点是方便快捷，办理时间短，但要支付一定费用的赎楼金。

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