现在很多人都是通过贷款的方式来购买房屋倒，而在申请贷款之后，购房者就很关心自己的房贷什么时候才能发放下来，因为发放房贷之后购房者就需要按时还款了，购房者想要知道自己应该在什么时候开始还款，因此也想要了解银行审批一般要多久?审批不通过都是什么原因?

　　银行审批一般要多久?

　　购房者在申请房贷的时候，如果楼盘已经办理了房屋预售许可证的话，只要购房者向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。商业贷款的借款人，从提交资料到放款的时间大概需要两周到一个月，如果是公积金贷款的话，由于公积金贷款涉及到多个机构，因此办理进度会比较慢，可能需要一只两个月甚至更长时间。

　　审批不通过都是什么原因?

　　1、保持良好的征信

　　征信报告是借款人个人信用的体现，征信良好说明借款人贷款、还款习惯好，以后按时还房贷的可能性更高。所以借款人在申请贷款时，银行会查询借款人的征信报告，一旦发现不良记录，比如个人征信报告显示在两年内有连续3次或累计6次的逾期记录，就会被列入不良征信名单，从而遭到银行拒贷。所以，贷款申请者一定要保持良好的征信记录。

　　2、准备好相关材料

　　在申请贷款的时候，银行会要求借款人提供很多资料来证明借款人的还款能力，比如说借款人的银行流水等等，所以借款人在买房之前一定要自己准备好相关的材料，比如说如果没有银行流水的话，可以每个月向银行存一定数量的钱，这样就可以增加借款人的贷款通过率，避免贷款办理不下来的情况。

　　3、提交真实资料信息

　　由于银行会对借款人所提供的材料进行审核，所以借款人在提供材料的时候一定要提供真实的材料信息，因为如果银行发现这款人所提供的材料赵伟的话，那么贷款是肯定办不下来的，而且短时间内无法再次申请其他贷款，因此在申请贷款时，借款人一定要注意自己材料的真实性。

　　关于银行审批一般要多久?审批不通过都是什么原因?的情况的相关内容，虽然说大多数借款人平时的征信和各种材料都比较晚好，但是也要注意自己有可能会出现贷款办理不下来的情况，比如说，因为银行或者开发商的原因导致自己的房贷办理不下来。因此在签订购房合同的时候一定要注明贷款办理不下来的违约责任。