如今大多数的购房者都是贷款购买的房子，相信办理过贷款手续的购房者都知道，在办理贷款手续的时候是需要做很多决定的，比如说选择贷款银行，选择贷款方式，选择还款方式等等，其中选择贷款年限的时候，很多人都不是很重视，导致办理贷款手续之后还款困难，今天小编就来讲讲，哪些人适合选择长年贷款年限?如何判断呢?

　　哪些人适合选择长年贷款年限?

　　30年的贷款年限比较长了，贷款年限长有一个好处就是今后还款压力比较小，买房子对于一对年轻夫妻甚至两个家庭来说都是不小的支出，而尽可能长的贷款年限可以减轻每月的还款压力，所以就比较适合选择30年的贷款年限。另外贷款年限比较长的人更适合提前还款，所以如果你有能力一次性还清贷款，那就可以考虑选择30年的贷款年限，提前还款就可以省去不少的利息。

　　贷款时如何判断选择贷款年限是否合适?

　　1、看家庭收入

　　大家在确定贷款年限的时候要注意结合自己的家庭收入来看，根据家庭收入来判断还款额是否合适，具体操作是根据每月家庭的收入减去开支，还应该预留一笔储备金。当然也不能将所有的资金都用于购买房子和存起来，还应该合理的安排一部分投资，不过投资和贷款买房之间也需要衡量，投资的收益率小于低啊款利率的话，倒不如用来还贷款。

　　2、看购房者年龄

　　购房者的年龄大小对于贷款年限的选择也是有影响的，所以并不是你想贷多少年就可以贷多少年的，银行会审核贷款人的年龄，相信有房屋贷款经验的人都知道，如果购房者的年龄比较大的话，就只能选择比较短的贷款年限了，所以购房者也可以根据自己的年龄来判断贷款年限选择是否合适。

　　3、看房龄

　　人有年龄，房子也是有房龄的，并且跟贷款人的年龄一样，房子的房龄大小对贷款年限的选择也是会有影响的，这主要体现在二手房交易中。有银行规定，贷款年限+房屋房龄不超过30年，所以根据这一点，购房者就可以判断出，购买房龄多大的房子，自己可以选择多少年的贷款期限了。

　　4、看月供

　　贷款购买房子之后，购房者每个月都是要还贷款的，如果每个月的还款额过大的话，购房者的还款压力就太大了，而还款额的多少跟贷款年限也是有关系的，通常贷款年限越长每个月的还款额就越小，一般来说，银行的要求就是月供不要超过月收入的50%，大家可以根据这一点来判断。

　　贷款购买房子是现在大多数人都会经历的一件事情，因为大家把房子都看得非常重要，但是房价很高，想要买房子就只能通过银行贷款了，而贷款年限的长短关系到了今后还款的压力，所以大家一定要谨慎选择，以上就是关于长年贷款年限适合哪些人以及如何判断的介绍了。