商铺写字楼可以申请深圳房产抵押贷款吗？

2019年11月05日浏览：

深圳房产抵押贷款的业务近这些年比较火热，很多借款人都会用自己的房产来进行申请，但是商铺写字楼这样的楼房可以向银行抵押贷款吗？

商铺、写字楼这样的房产不同于商品房，所以在申请房产抵押贷款的时候还是有些不同。目前深圳的行情来说，小部分银行还是能做的，毕竟各家银行的政策不同，但可能申请的贷款额度会有所不同外，利率也有很大的差别，低的利率与高的利率之间有着50%的上下浮动空间，因此写字楼、商铺抵押银行直接关乎贷款成本的问题。

如果贷款人觉得写字楼、成本太高，还可以选择其它的贷款方式，比如信用贷款，按揭房再贷款等各种贷款产品，其中的贷款额度、利率、期限都是各有不同发，贷款人可以通过立德担保多了解，然后选择合适自己贷款产品。
而终银行对商铺抵押贷款的基本要求如下：

1.只满足其生产经营、投资或消费等需要的；

2.放款额度高不超过商铺抵押物评估价的50%；

3. 高年限不超过10年；

4.信用良好，具有稳定可靠的收入来源和到期还款能力；

5.各家银行低利率与高利率之间有着50%的上下浮动空间。

立德担保提醒，商铺和写字楼不同于普通商铺房，大家如果想申请抵押贷款的话，一定要事先了解银行的政策再做决定。如果你想任何疑问或者想办理深圳房产抵押贷款或者按揭房抵押贷款，欢迎咨询立德担保的在线客服或者4008781616，我们将竭诚为您服务。

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