房产抵押贷款是很普遍的一种贷款方式，其申请难度小，额度高利率低，所以受到很多人的喜欢。银行针对房产抵押贷款的用途可以分为两类：​

一是住房贷款：这种贷款比较常见，也是银行 喜欢的低风险业务。住房贷款通常是我们买房的时候的按揭贷款业务。期限一般是30年，这样的话月供压力就小。一般只要借款人不失业的情况都不会断供。试想一下，家里双方父母加上夫妻两个都是这套房子的保障，不到万不得已是不可能让银行拍卖自己的房产的.

二是经营性贷款：这类贷款一般是为了补充企业现金的流动性也做的一种贷款。企业经营存在一定的风险，特别是目前的经济形势。小微企业生存环境更难，企业的平均寿命不超过两年，无形中增加的银行的放贷风险。所以这种贷款无论是在利率还款的方式等方面都没有住房贷款优惠。

房产抵押贷款根据资金的用途分了不同的产品属性。大家贷款的时候注意一下，不要以为同是房产抵押就想要 低的利率， 高的额度。 适合自己的才是 好的。
 

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