深圳房产抵押贷款是一种很常见的贷款方式，通过率比较高，但并不是有房就一定能贷得到款。今天来看看办理深圳房产抵押贷款需要满足的6个条件吧。


一、借款人的还款能力

还款能力是各种贷款的非常重要的条件了，比如银行流水和收入证明都是非常重要的因素，且负债率也是很关键的因素，一般来讲个人负债率不得超过50%，否则很容易拒贷。

二、借款人是的征信

无不良征信记录当然 好，如果只是有轻微的瑕疵一般也不会影响贷款通过，但就会对利率产生一定的影响，而征信较差的银行会直接拒贷。


三、房产的要求

办理抵押房产贷款的房子必须符合要求，可以上市交易的。使用他人名下或者与他人共有名下的房产办理抵押贷款的，就要额外再出具一份该房产所有权属人的书面同意抵押证明文件。

四、房产房龄和面积

房龄太高比如超过20年或者房屋面积小于50平米的房产，银行是会直接拒绝的。

五、房产价值

房产价值直接决定贷款额度，影响房产价值的因素有很多，地理位置、房产的面积等都会直接影响到房产的品谷价值。

综上，想要办理房产抵押贷款的小伙伴们，还是需要提前了解相关的条件要求为好。

以上就是立德担保总结的深圳房产抵押贷款需要注意的一些方面，希望对你有所帮助。如果你想任何疑问或者想办理深圳房产抵押贷款，欢迎咨询立德担保的在线客服或者4008781616，我们将竭诚为您服务​