由于抵押贷款有抵押物作为担保，相对于其他贷款产品容易申请，如今已是一种比较普遍的贷款方式，能作为抵押物的财产主要有房产与汽车，而房产又可以分为很多不同类型的房产，比如商品房、写字楼、商铺、别墅等。那深圳公司的厂房可以用来办理 抵押贷款吗?一起来看看!

　　深圳公司的厂房可以用来办理抵押贷款吗?

　　其实公司厂房与其它类型房产一样，只有厂房产权清晰，有房产证，都能够作为抵押物贷款。下面让我们一起看看厂房抵押贷款的办理手续有哪些。

　　用公司厂房抵押，至少要满足这5点条件：

　　1、企业注册成立时间必须达到一年以上，在工商部门核准登记且年检合格的营业执照，能提供固定、有效的经营场所;

　　2、企业经营范围符合国家产业要求，不能是高污染、高耗能的经营领域，房地产、投资行业、娱乐行业的企业也无法贷款;

　　3、企业经营状况良好，经营产品有市场、有效益，有良好的发展前景;

　　4、企业有一定的自有资金，没有拖欠员工工资的情况;

　　5、企业信誉评价良好，还款意愿良好，并且具备履行合同、偿还贷款本息的经济能力。

　　满足上面5个贷款条件，就可以向银行申请厂房抵押贷款了，贷款流程一般有5步。

　　1、申请贷款。企业准备好银行需要的贷款资料和证件以及填写贷款申请书;

　　2、看房评估。根据抵押厂房的所在位置，银行安排相关评估公司实地勘察、对房产进行价值评估，厂房抵押 高可以贷到评估价值的50%;

　　3、面签合同。房产评估后，银行审核企业资质和房产评估相关材料，与借款人沟通确认贷款额度、期限、还款方式，双方面签合同，并办理抵押登记手续;

　　4、银行放款。金融机构拿到抵押登记的他项凭证后，放款至企业账户中。

　　5、企业还款。企业收到贷款后开始使用并按照合同约定时间内按时还款。

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