目前，利自己名下或者他人名下的房产作为抵押物申请贷款已经成为了一种普遍的贷款方式了。一般情况下，这种贷款方式都需要办理房产抵押登记。但并不是所有房产都可以办理抵押登记的，还需要房产满足抵押贷款相关条件。那深圳哪些房产不能办理抵押登记呢?一起来看看!

　　深圳哪些房产不能办理抵押登记?

　　一、房产抵押登记条件

　　1、房产有产权证和土地证;

　　2、房产未列入当地拆迁改造计划;

　　3、房产的产权清晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通交易;

　　4、房产年龄少于25年， 好少于15年，房产年龄+贷款期限≤40年;

　　二、哪些房产可以办理抵押登记

　　1、商品房，包括住宅、别墅;

　　2、商业用房，包括写字楼、商铺，

　　3、工业用房，包括厂房、仓库;

　　4、拆迁安置房、房改房、5年以上经济适用房;

　　以上房产都是可以办理房产抵押登记，只要资料齐全，而且借款人资质没有问题，就可以向当地银行提出贷款申请解决资金不足的问题了。

　　房产抵押贷款具有贷款利率低、额度高、期限长、门槛低等优势因此备受借款人的青睐，但并不意味着银行对此不设门槛，如果借款人由于资质等问题被银行拒之门外不要着急，可以与【立德担保】合作办理银行贷款，我们专注银行融资贷款15年是银行的指定战略合作伙伴，为您提供优质的贷款服务!详情可点击“”或400-878-1616进行了解哦!