按揭房再贷款是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款，按揭房再贷款能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资，不失为解决资金问题的一种好方法。那深圳哪些银行可以办理按揭房再贷款呢?一起来看看!

　　深圳哪些银行可以办理按揭房再贷款?

　　由于按揭房再贷款对于银行来讲存在着较大的风险，所以很多银行都叫停了该项业务。不过目前仍有一些银行可以办理按揭房再贷款，比如工商银行、招商银行等。

　　按揭房再贷款要注意哪些问题呢?

　　1、借款人当前无逾期记录

　　无论是申请什么贷款，银行对借款人的信用情况要求都是很严格的，更别说像按揭房再贷款这样高风险的贷款业务，如果借款人在第一次抵押贷款还款期间就出现逾期还款，想要办理再贷款就困难了。因此在平时使用贷款的过程中一定要注意维护好自己的信用记录。

　　2、房屋有无剩余价值

　　如今按揭房再贷款只有少数银行能够办理，主要原因还是因为风险大，而按揭房再贷款在贷款额度方面，如果房屋没有剩余价值是无法继续办理的。一般银行对按揭房再贷款的额度规定如下：房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。

　　3、选好银行贷款

　　按揭房再贷款还有一点特别重要的是，虽然很多银行都能够受理，但前提必须是第一次抵押贷款也在本行办理。遇到这种情况借款人需要通过担保公司的帮助，进行垫资赎楼，将房产证解除抵押后再重新办理抵押。

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