学会这几招，深圳按揭房再贷款通过率将大大提高

2019年08月22日浏览：

深圳房产抵押贷款是一种很常见的贷款方式，但是对很多正在还贷款房子来说，还可以进行二次贷款吗？若是可以的话，需要满足哪些条件呢？今天立德担保小编就来介绍一下还在按揭的房子怎么再贷款。

其实深圳按揭房抵押再贷款，一般都是要通过担保公司进行操作的，可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。具体可以分两种情况：

1、短期抵押，一般都是担保公司直接放款的，而不是从银行申请。
程序：抵押登记-借款公证-放款。快几天就可以放款，按月付息到期还本金，适合短期着急用钱的客户。

2、银行抵押

因为按揭房是没有红本，且银行有贷款，想再进行抵押贷款的话只能走担保公司，而且条件比较严格，一般个人是无法申请的，只有通过正规担保公司操作，若是有房本想长期贷款，可以办银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。

贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额

以上就是立德担保为大家总结的深圳按揭房再贷款的一些问题了，希望对您有所帮助。如果你想任何疑问或者想办理深圳房产抵押贷款，欢迎咨询立德担保的在线客服或者4008781616，我们将竭诚为您服务。

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