有房产证就一定能成功申请深圳房屋抵押贷款吗？

2019年08月21日浏览：

申请深圳房屋抵押贷款的必备条件之一是拥有房产证，但是有房产证并不代表一定能够成功申请到房屋抵押贷款，还需要满足其他的条件。今天立德担保小编就来说说到底需要什么条件吧。

深圳房产抵押贷款

1、房产证可以本人也可以是他人的也就是说他人的房产证也可以申请，比如可以用父母的房子进行抵押，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明

2、借款人是具有完全民事行为能力的自然人

3、房龄不超过20年，房龄加贷款年限不超过40年，申请人在贷款到期日年龄不超过18-65周岁

4、房产的面积不能过小，必须在50平以上

5、产权要清晰，不能是拆迁的房子或者不能上市交易的房子

7、有稳定的收入和银行流水证明还款能力

8、征信不能有逾期

影响房屋评估价值的因素包括所处位置、面积、房龄、新旧程度等，一般高贷款额度为房产价值的7成，利息也一般在央行基准利率之上会有一定的上浮。

立德担保提醒，在申请深圳房产抵押贷款的时候，一定要从以上各点来准备，否则会影响贷款的通过率，而且也能节约时间。

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