一、申请：

借款人向银行或者第三方贷款公司提出申请，其中要写明贷款用途、金额及年限。如果贷款申请如何银行的要求，那么接着就要准备相应的资料了。

二、准备资料

如果是个人申请，则需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

如果是企业申请，则需要企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明。

三、房产评估

按照要求提交材料之后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。这个环节是非常重要的一环，因为房产评估价值直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。

四、银行审批

将所有的资料还有房产价值评估书提交银行进行审批。一定要把所有的资料准备齐全，不然会影响到贷款的审批速度。

五、合同公证

借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

六、抵押登记手续

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

七、放款

以上就是深圳申请房屋抵押贷款的全部流程了，一般来说通过担保公司申请的话通过率会高一些，像立德担保就是深圳一家老牌担保公司，主营房屋抵押贷款、按揭房再贷款业务，是深圳首屈一指的担保公司。