随着房价的不断攀升，人们在早些年贷款买的房子早已有了较大的升值空间，银行为了更好地满足借款人的资金需求，推出了按揭房在贷款以解决人们的燃眉之急。而按揭房在贷款与其他贷款类似，都有多种还款方式可以选择，包括先息后本，随借随还，等额本息，等额本金等等，借款人可根据自己收入状况，巧妙灵活地选择不同的还款方式。那深圳按揭房再贷款的还款方式有什么区别呢?下面我们以等额本息和等额本金来进行说明!

       深圳按揭房再贷款还款方式的区别：

　　一、等额本息

　　它是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

　　每月还款额计算公式为：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

　　二、等额本金

　　它是是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

　　等额本金贷款计算公式为：每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率。

　　两种还款方式的主要区别在于，前者每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多;后者又叫“递减还款法”，每月本金相同，利息不同，前期还款压力大，但以后的还款金额逐渐递减，利息总负担较少。

　　以上就是关于“深圳按揭房再贷款的还款方式有什么区别?”的全部答案了，该如何选择关键要看借款人的实际收入情况和资金使用计划，如果您对于还款方式的选择存在疑惑，或申请还款更灵活的贷款产品，可以免费咨询【立德担保】在线客服，也可以400-878-1616，我们竭诚为您服务!