在办理贷款的时候，很多客户都不是很清楚红本抵押贷款和按揭房再贷款的区别，也不清楚这两种贷款方式到底需要什么条件才能申请。今天我们就来给大家详细说说深圳红本抵押贷款和按揭房二次贷款的区别。

1、红本抵押贷款

首先我们要明白红本其实就是国家颁发的房产证，只有拥有这个证件，所拥有的房产才能够自由交易，而绿本只是拥有房产的使用权。红本抵押贷款是以房产为抵押物，以对拟抵押房产的变现及处置能力作为主要风险控制点，以抵押的房产价值来确定贷款额度的一种方式。

红本抵押贷款具有手续简便、额度高、放款块、利息低的产品特点，所以是很多有房一族的首选贷款方式。

2、按揭房二次抵押贷款

首先我们需要明确的一点就是：正在按揭中的房子是不能直接办理抵押贷款的。但是为什么还有按揭房二次抵押贷款这个业务呢？其实就是找担保公司进行垫资赎楼，把房子赎出来，这样就有了房产证，在进行抵押贷款。然后还掉担保公司垫资的钱，剩下的就是自己的。

一般来说深圳的房屋抵押贷款对房产有着以下几点硬性要求：

1、房屋的年限不能超过20年

2、房屋的面积要大于50平米

3、房屋的变现能力较强，也就是位置较好，容易卖出。

以上就是立德担保为大家总结的红本抵押贷款和按揭房再贷款的一些区别，如果你想办理深圳房屋抵押贷款，那么不妨联系立德担保的在线客服，我们有专业贷款顾问为您提供 合适的解决方案。