深圳办理房屋抵押贷款的方式有很多，有的是个人向银行申请，有的是通过担保公司向银行申请，今天就来说说银行房屋抵押贷款和担保公司办理的区别。

1、申请门槛不同
 

银行房屋抵押贷款，不单单只是考察房屋抵押房变现能力，而且对借款人的个人资质有很严格的审查标准，只有在风险足够低的情况下，银行才会予以审批。所以说，没有稳定工作或收入不足的用户，想要直接通过银行申请是非常困难的。
 

而与之不同的是，担保公司与很多银行都有合作，如果借款人通过担保公司在中间担保，那么审批的通过率会大大增加，银行的风险也大大降低，所以放款速度也比叫快，这也是深圳的很多客户会选择立德担保的一个重要原因。

2、放款速度不同

担保公司有着快捷的审批流程，审核通过后，3天内放款实属再正常不过的现象了。而银行的审批手续比较繁琐，审批时间也较长，一般都要15-20个工作日放款，所以这一点来看，担保公司的优势实在是太大。

3、额度

在贷款额度上，担保公司也是要根据银行的政策来订的，一般 高贷款额度均为抵押房评估价值的70%。
 

4、贷款费用

在风险与收益相辅相成的借贷市场，宽松的申请条件，一定意味着某种坏账风险的承担，为了做到风险与收益的平衡，担保公司一般都会收取一定的费用。而银行除了利息之外，不会收取其他的费用。
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以上就是深圳银行办理房屋抵押贷款和担保公司办理房屋抵押贷款的区别，如果你想选择一家靠谱的 担保公司，那么推荐深圳立德担保，我们与深圳大部分银行都有商务合作，额度高、审批快、利息低，受到看很多客户的欢迎。