很多深圳的朋友在买房时，都会选择按揭二次贷款或房产抵押贷款，但按揭房二次抵押贷款和房产抵押贷款两者之间还是有很多的不同，所以在选择时一定特别注意。今天就来说说按揭贷款和房产抵押贷款到底有什么区别？

一、贷款的利率不同。按揭贷款一般都是按照银行的基准利率执行，而房产抵押贷款会在基准之上上浮一定的比例，具体每家银行不一。

二、贷款的用途不同，按揭贷款用途是消费.房产抵押贷款的用途可以是消费或者企业经营.

三、还款方式不同，住房按揭贷款只有等额本息、等额本金两种还款方式，而房产抵押贷款的还款方式比较灵活：等额本息、等额本金、先息后本、自主月供、随借随等等

四、按揭贷款一般开始是先放款，待房产权证办出后再办理抵押。房产抵押贷款是先办妥抵押，再进行放款

五、央行的征信报告显示不同，住房贷款显示个人住房贷款.房产抵押贷款显示个人商用房贷款.

以上就是深圳按揭房贷款和房产抵押贷款的区别，如果你想办理深圳房产抵押贷款或者按揭房二次抵押贷款，欢迎咨询立德担保的在线客服，我们有专业的贷款专家为您提供 合适的贷款方案。
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