现在很多人都是通过按揭来买房的，也就是相当于抵押给了银行，但是在面临资金困难的时候，能不能把房子二次抵押出去呢？其实是可以的，不过流程比较复杂，今天就来说说深圳房产二次抵押贷款的流程。

深圳办理房屋二次抵押贷款的方式有两种:

第一种直接在原贷款银行办理，不过必须满足一定的条件才能申请，难度较大

第二种找深圳的正规担保公司垫资，然后办理解除抵押手续，再办理抵押贷款。选择担保公司的话一定要选择正规大公司，这样做起来才比较有保障，比如立德担保，在深圳、上海和广州都有分公司，与很多大银行都有合作，办理起来方便，通过率高。

办理所需要的证件一般为申请人的房产证房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票、身份证明文件居民身份证、军官证等。​

深圳房屋二次抵押贷款的额度是根据房屋的具体价值而订的，贷款额度=房屋价值×抵押率-原贷款的本金余额。抵押率方面，自住型房产 高不超过70%，而商业用房二次贷款 高不超过50%。​

以上就是深圳房屋二次抵押贷款的介绍了，如果你想办理房屋二次抵押贷款，那么欢迎咨询立德担保的在线客服，我们有专业贷款专家为您提供 合适的解决方案。