现在大多数的房屋都是按揭贷款购买的，因为个人的需求，我们会把房子转手或者是过户给配偶，但处在按揭中的房子，要办理过户就得先解决按揭贷款的问题，那按揭房过户流程是什么呢?接下来，我们将以买卖房过户和离婚过户为例进行说明，一起来看看!

　　按揭房过户流程：

　　一、买卖房过户(房子在按揭期是无法直接办理出售的，需要等还清贷款，解除抵押后才可以办理)：>>>想还清贷款资金不足？点击这里免费获取解决方案<<<

　　办理流程：

　　1、买卖双方签定买卖合同

　　2、买家申请按揭贷款

　　3、审批通过

　　4、过户缴税抵押

　　5、出押

　　6、放款

　　所需要资料：

　　买家：身份证，户口本，婚姻证明，收入证明，银行流水，无房证明，网签合同。

　　卖家：身份证，房产证。

　　二、离婚过户(夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种过户情况。若房屋正在按揭中，需将贷款结清。通常来说除了要到银行签署相关文件外，一般还需要相应的担保。)>>>点击这里咨询按揭房离婚过户<<<

　　办理流程：

　　1、夫妻双方或者单方凭离婚析产公证书

　　2、房管局开免税证明

　　3、办理析产过户

　　4、出新证

　　所需要资料：夫妻双方身份证，离婚证，户口本，离婚协议，析产公证书，免税证明

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　　以上就是关于“按揭房过户流程是什么?”的全部内容了，如果您对此有疑问或在房贷结清方面有资金需求，可以点击“”，【立德担保】贷款专家竭诚为您服务!