法院拍卖房是遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院声请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。在这过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法院拍卖房。参与法院拍卖拿到房产的，因为是经由特殊程序获得，按规定要办理相应的手续。那法院拍卖房如何过户呢?接下来，我们就一起了解相关内容!

　　法院拍卖房如何过户?

　　1、首先确认法院是否解除了对该房产的查封;

　　2、材料准备好，用书面方式寄给有关部门;

　　3、当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户;

　　4、可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。

　　法院拍卖房过户手续需要提交的材料：

　　1、法院出具的协助执行通知书。需要的是原件，以下的材料都必须是原件。

　　2、法院提供的民事裁定书。

　　3、法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书。

　　4、拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书以及拍卖成交的。

　　5、拍卖获得房屋的产权人，需要携带身份证以及私有房地产产权登记申请表格。

　　6、购入房屋的拍卖人需要提交各项税费的缴纳证明。

　　7、需要注意的事项有：个人拍卖所得的房屋需要另外提交的材料有，身份证件·婚姻实际状况的证明、流动人口的婚姻状况证明和生育方面的证明;单位拍卖所得的房屋需要提交的其他材料有，单位的工商营业执照或是组织机构代码证，需要加盖公章，单位代理人的身份证件。

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