我们都知道购买法院拍卖房不像普通房产交易那么简单，涉及到很多方面的问题，但由于法院拍卖房在价格上普遍低于市场上的普通房产，所以备受青睐。在购买法院拍卖房时我们也需注意其过户手续费的问题，否则容易得不偿失。那深圳法院拍卖房的过户手续费有哪些呢?接下来，我们一起看看相关内容介绍!

　　深圳法院拍卖房的过户手续费：

　　过户手续办理的过程中需要缴纳税费，法院拍卖的房产和正常的二手房交易过户费用是相差无几的，税费的主要费用有：

　　营业税，拍卖房屋出成交价的5.5%;

　　个人所得税，拍卖房屋成交价的1%或是差值额的20%收取;

　　土地税，房屋拍卖价值减去房屋购入价值差额的30%至60%收取;

　　土地转让费，拍卖房屋成交价的1%;

　　房屋交易费用，拍卖房屋成交价的0.5%或是拍卖房屋建筑面积乘以6原每平米的单价;

　　登记费是80元;

　　契税是房屋拍卖价值的1.5%至3%，超出指导价的收取3%的比例金额;

　　需要办理贷款的还需要缴纳担保费;

　　评估费用是房屋拍卖成交价的0.5%;

　　拍卖费用是房屋拍卖价值的3%

　　营业税、个人所得税、拍卖费用一般在起拍价的时候就加入到里面的费用去了，所以不显示，其他的费用与一般二手房过户费用的缴纳对象是一样的分配方式。个别税费同样享有五年以上的政策。

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