为什么法院司法拍卖在近年来备受青睐?因为一般情况下，法院司法拍卖房的价格会比市场价更优惠。所以即使法院司法拍卖房是机遇与风险共存的产物，还是有很多人选择“捡漏”。那法院司法拍卖房的流程是怎么样的呢?购买法院司法拍卖房需要哪些费用?下面，我们一起来看看相关内容。

　　法院司法拍卖房流程：

　　1、拍卖行接受客户委托

　　2、拍卖的鉴定与估价

　　3、确定拍卖房的底价

　　4、确定拍卖日期

　　5、发布拍卖公告

　　6、审查竟买人资格

　　7、竟买人缴付保证金

　　8、组织拍卖会实施

　　9、拍卖品的权属移交

　　那购买法院司法拍卖房所需要的费用有哪些呢?

　　1、 基本的房款;

　　2、 房地产交易收取拍卖的 ，一般在成交额的2%左右;

　　3、 登记费;

　　4、 交易所要缴纳的税费：个人所得税20%;营业税5%;契税1%(单位转个人的要3%);

　　5、 房地产交易服务费;

　　6、 《房地产证》贴花;

　　7、可能拖欠的物业管理费;

　　8、可能拖欠的水电费。

　　以上就是关于“法院司法拍卖房流程?”的全部内容了，如果您有疑问或需购买法院司法拍卖房都可以免费咨询【立德担保】在线客服哦!