提起购房，人们首先想到的就是居高不下的房价，对于大部分的人来讲，无论是过去的十几年还是现在，买房一般都要向银行贷款。通过向银行贷款买的房子，在转手时有一个必经流程，就是我们平时所说的赎楼。“赎楼”是二手房交易中的一个术语，指业主需结清处于按揭状态的房产所欠贷款本金和利息，注销抵押登记，将不动产权证赎出，房产才可以自由买卖或再次抵押。通常，二手房赎楼主要有两种方式：现金赎楼和额度赎楼。二者有什么差异呢?

　　我们先来看看二者的定义和操作流程：

　　相对说来，由于现金赎楼省去了银行发放贷款的环节，速度会比较快，但由于担保公司需用“真金白银”替客户赎楼，收费要贵些，具体情况视担保公司的收费规定而定。一般现金赎楼的费用按天数收取，所以赎楼使用的时间长短直接决定着现金赎楼的费用。另外，现金赎楼更适用于在银行贷款方面信用有瑕疵的人。

　　现金赎楼与额度赎楼二者哪个更划算呢?

　　为了方便对比，我们举例计算，假设赎楼的金额是一百万元，分别以15天、30天、60天为赎楼周期也就是赎楼所需时间：

　　对于买卖二手房赎楼方式的选择，两字之差费用差距较大，专家认为:当赎楼所用的时间较短时，现金赎楼比较划算;赎楼所用时间越长，则额度赎楼会更加划算。但需注意，额度赎楼对征信和负债有严格要求。因此建议大家在赎楼之前，综合考虑个人资质、赎楼时间长短来选择适合自己的赎楼方式。

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