法院司法拍卖房主要有两个常见的种类：一是法院拍卖房，二是网络司法拍卖房。来源主要有两种：一是法院委托强制执行的拍卖房，二是个人或单位企业委托拍卖的拍卖房。拍卖房有价格较低、不受限购政策影响的优势，但拍卖房潜在的风险却让很多人望而却步，诸如购买后无法过户、原户口迁出难、天价税费、房产未腾空等问题为购房者带来诸多困扰。了解法院司法拍卖房的竞拍流程是购房者必做的前期工作，那法院司法拍卖房的竞拍流程是什么呢?一起来看看!

　　法院司法拍卖房的竞拍流程：

　　1、竞买者可以通过报纸和网站的公告了解项目的具体情况，一般情况下不动产会进行30天以上的公告，竞买人也可以趁此期间到项目当地了解物业具体情况和风险。

　　2、如果确定有意参与竞拍，那么就可以将保证金打到法院的指定账户中，保证金约为房屋评估价的5%。

　　3、凭借保证金收据和本人身份有效证明，如果是公司参与竞拍就可以拿着公司营业执照、组织机构代码证、法人身份证复印件，办理竞买登记手续。

　　4、拍卖当天，竞买人就能凭账户和密码登录电子竞价系统或到竞买现场参与竞拍。

　　5、如果竞拍成功，竞买人可以拿到《法院裁定书》、《协助执行通知书》《拍卖成交确认书》等文件去房管部门过户。如未能夺标，拍卖结束三天之后可办理退还保证金手续。

　　关于“法院司法拍卖房的竞拍流程是什么?”内容就介绍到这里，如果您有疑问或想了解法院司法拍卖房按揭贷款等相关内容，可以免费咨询【立德担保】在线客服，我们有专业的团队，可以为您提供司法拍卖房房源推荐、拍前调查、税费核算和减免咨询、法院拍卖房按揭贷款担保、协助过户、协助清场咨询等一站式的拍房服务!