在深圳，法院拍卖房对于掌握一定技巧或与可靠的公司合作的购房者来说，是“捡漏”的好机会。我们都知道拍卖房的价格一般都比市场价低不少，但机会与风险共存，如果不多加注意，拍卖房也很容易令购买者“赔了夫人，又折兵”，买了法院拍卖房“得不偿失”的案例并不少见，为了避免风险，我们需要提前了解法院拍卖房的相关知识。那深圳法院拍卖房流程有哪些呢?下面我们就一起看看，以进一步揭开法院拍卖房的神秘面纱!

　　深圳法院拍卖房流程如下：

　　1、到法院起诉查封被执行人的房屋产权。

　　2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。

　　3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。

　　4、委托法院对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。

　　5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。

　　6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。

　　7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖， 多可以进行三次拍卖。

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