不少“捡漏”成功的朋友都说，法院拍卖房有无可比拟的价格优势，买到就是赚到。但事实上我们也不能忽视了竞买法院拍卖房需缴纳的税费，如果不提前了解要缴纳的税费种类，并进行核算以控制成本，容易有得不偿失的风险，那法院拍卖房的税费有哪些呢?接下来，我们就一起看看相关介绍!

　　法院拍卖房的税费：

　　一、契税

　　符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

　　二、印花税

　　买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

　　三、营业税

　　购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

　　四、城建税

　　营业税的7%

　　五、教育费附加税

　　营业税的3%

　　六、个人所得税

　　普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)｝×20%;

　　2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%

　　出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积

　　5年以上普通住宅免交

　　以上就是法院拍卖房的税费了，如果您有疑问，可以免费咨询【立德担保】在线客服哦，我们有专业的调查团队，可为您提供税费核算和减免咨询，尽可能地为您降低竞拍的成本和风险。