贷款买房的手续、流程复杂。银行要求贷款人提供收入证明和银行流水，其实是向银行证明贷款者有能力偿还银行借款。一份好的收入证明极大程度地影响了银行贷款的批放，是买房者购房能力的重要指标之一。

　　一、什么是收入证明?

　　收入证明是人们在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款、信用卡等时会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。这个收入一般都是税后的。

　　收入证明内容一般包括：月收入，含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红及其他收入。但是要提醒购房者的是，不同的银行收入证明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入证明，具体情况还需具体看。

　　二、收入证明上的收入应该达到多少?

　　在填写按揭买房收入证明时，金额必须是房贷月还款额度的2倍。如果你每月需要还款3000元，那么你的月收入要在6000元以上。

　　而且，某些银行是对填写格式有要求的，在填写之前一定要和对接的银行确认一下格式问题。还有就是，找单位盖章时一定要是原件，不可提交复印件，有些银行还严格要求公章必须是圆章。

　　三、没有单位开具收入证明怎么办?

　　如果你是私营个体户，没有公司公章，那就需要提交工商营业执照、税务登记证、完税证明或进六个月的银行存款流水单。若是自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明;如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。

　　除了收入证明，银行也要求提供近6个月的银行流水。银行流水不是你有钱进有钱出，就被认为是有效，而是需要有一定技巧的。那么怎样的流水是会被认可的呢?

　　首先， 好不要当天存当天取，甚至当天存取多次;其次，每月固定时间存入相同的金额，如在每月8号存入5000元; 后多存少取，即每次存入金额，要大于取现金额。

　　所以，如果你已经计划即将按揭贷款买房，想辞职也忍忍吧!想跳槽也等等吧!因为你需要工资来“制作”一份漂亮的银行流水单!

　　四、除了收入证明，还能提供什么材料作为还款能力的证明?

　　收入证明在精不在多，填的多不如填的好!以下两类信息需要重点填写：一是个人信息，包括个人姓名、身份证、职务、工资单、工龄;二是公司信息，包括公司地址，联系电话，单位负责人的签字，记得加盖公章。

　　当然，证明个人财力的不仅仅是个人收入证明和银行流水。

　　比如大额存款、房产证明、债券、车产等，都可以作为还款能力的证明。如果是家庭一起还房贷，单方的收入不达标，可以将伴侣的收入证明提交给银行。银行会对两人的还款能力综合进行评定。