现在有越来越多的年轻人都加入了买房大军中，但是由于年轻人工作年限有限，积累的积蓄也有限，所以大部分的人都会选择以贷款的形式来购买房屋，这就必须要全面了解贷款买房需要注意的事项。今天小编特意为大家总结了贷款买房的“五要”与“四不要”，希望会对大家贷款买房有所帮助。

　　一、“五要”

　　1、申请贷款额度要量力而行

　　在申请个人住房贷款时，借款人一定要根据应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

　　2、要选择好贷款银行

　　对借款人来说，如果您购买的是现房或者二手房的话，在选择贷款的银行的时候就可以自主选择。大家在申请贷款之前就应该提前咨询多家银行，从中选择 适合自己的银行进行贷款。

　　3、要选择 合适自己的还款方式

　　个人住房贷款有两种基本的还款方式：一种是等额本息，另一种是等额本金。等额本息的还款方式：借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。

　　4、向银行提供资料要真实

　　在向银行申请住房贷款时，银行通常会要求申请人提供经济收入证明，这里大家一定要注意提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果您提供的是虚假证明的话，被银行查出来就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。

　　5、每月要按时还款避免罚息

　　对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，尽量不要因为自己的疏忽而出现逾期还款的情况，这样不仅会产生罚息，同时还会在银行留下不良信用记录。

　　二、“四不要”

　　1、申请贷款前不要动用公积金

　　大家如果是申请公积金贷款的话，就一定要注意不要将公积金的储存余额提取出来用于支付房款，那么在贷款的时候发现您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，您就无法顺利的申请到公积金贷款。

　　2、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行

　　如果说您因为特殊原因导致在还贷期间偿债能力下降，还贷出现困难，这个时候大家也不要自己硬撑，提早向银行申请延长借款期限，经银行调查属实，您的信用良好，没有出现逾期的现象，那么大部分银行都会受理您的延长借款期限申请。

　　3、贷款后出租住房不要忘告知义务

　　当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

　　4、贷款还清后不要忘记撤销抵押

　　当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

　　选择越来越多的朋友在买房时会选择采用贷款的方式，确实，贷款能够为大家减小很多的资金压力。但是同时，大家在办理贷款的时候也要注意上述这些现象，这样大家才能够做一个轻松的“房奴”。

　　关于买房贷款的“五要”和“四不要”就介绍到这里，如果您还有疑问，欢迎咨询立德担保在线客服哦~