在现如今资本快速流通的社会，谁都有可能遇上资金急缺的时候，应运而生的贷款就成为了解决问题的 有效的渠道之一。当然，贷款并不是随便什么人都可以贷，特别是大额度的贷款，一般会要求贷款人抵押一定的资产， 常见的就是名下房产和车子了。

　　而我们经常会听到，某人抵押了房产，某人质押了车子，“抵押”和“质押”到底有什么区别?房产如果质押会有什么后果?这个问题还真得认真看看，一字之差，却有可能让你无法居住属于自己的房子，无法驾驶属于自己的车子!

　　抵押与质押有什么区别?

　　抵押，指的是债务人或第三人不转移某些财产的占有，将该财产作为债权的担保。

　　质押，则是指债务人或第三人将其动产或权利移交给债权人占有，将该动产作为债权的担保。

　　从定义中，我们可以看出两者在占有权上的一个明显的不同：抵押物不转移占有，也就是说将财产抵押给债权人后，债务人或第三人(抵押人)仍有权占有并使用该抵押物;而质押则是转移占有，即动产被质押后，债务人或第三人(质押人)虽有动产的所有权，但没有动产的占有权，也就没有使用权。

　　其次，两者在同一担保物能否重复设定担保权上不同：在抵押中，当抵押物价值大于所担保债权时，其余额部分可以再次抵押，也就是说你可以在抵押物进行抵押后还有剩余价值时，可以在其他地方进行另外的抵押。而在质押中，法律不允许在同一质物上重复设定质权，即当你把财产质押出去后，不能同时将其再质押给第二个债权人，质物不能同时被两个或以上的债权人占有，质物的占有人是 的。

　　房产如果质押会有什么后果?

　　一般来说，房产不会以质押的方式进行贷款，质押的标的只能是动产和权利，抵押的标的是不动产或动产，房产属于不动产，所以只能抵押，不能质押。那么动产既可以抵押，也可以质押，车子属于动产，为什么我们听到较多的是质押车子，而较少听到抵押车子?

　　其实，原因就在于一个折旧问题，我们都知道车子使用多了，会有磨损和损耗，导致性能下降，其本身的价值也会有所降低，所以债权人为了保证自己的利益，倾向于让借款人做车子质押而不是抵押。

　　一字之差，谬之千里，提醒大家在贷款时，一定要看清楚合同上写的是“抵押”还是“质押”，因为这决定你有没有权利使用属于自己的财产。