民间房地产抵押贷款在诸多抵押贷款产品中，占用很大的一部分比例，虽然民间借贷的利率通常是高一些，但是它要求低，审核快，也成为很多个人或者经营融资的常用手段。

　　什么是民间房产抵押贷款?

　　顾名思义，民间房产抵押借款，就是发生在民间的，以自有的或者是第三人的房产物业作为抵押保证，不是从银行，而是个人对个人，或者是个人对经营的一种借款方式。资金用途可以用来经营，生意周转或者其他消费，另外需要说明的是，你所拥有的房产做为抵押，担保后，你依然可以拥有房屋的使用权，包括居住，经营或者是出租等。

　　民间房产抵押贷款的利息有多高?

　　在谈这个之前，我们先看一下银行公布的房产抵押贷款的基准利率：

　　目前人行公布贷款基准年利率：

　　0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;

　　6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%;

　　1-3年(含3年)，年利率：4.75%;

　　3-5年(含5年)，年利率：4.75%;

　　5-30年(含30年)，年利率：4.90%;

　　具体执行多少利息，要看借款人的具体征信情况，资质情况，和所处区域，在基准利息基础上会有5%到20%不等的上浮。但市民间房产抵押的利息就要高一些了，因为对借款人的要求不会像银行的那么高，自然贷款的风险就相对高一些，利息也就会高一些。一般会有较大幅度的上浮，具体也是看借款人的具体情况，但是 高不会超过基准利率的4倍。

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