根据政策，首套房、二套房、三套以及以上套数房屋在税费和贷款首付上面是有很大区别的，具体请看以下表格内容。
1、税费方面：契税缴纳比例有差别:
| ≤90㎡ | 90-140㎡ | ＞140㎡ | |
| 首套房 | 1% | 1.5% | 1.5% |
| 二套房 | 1% | 2% | 2% |
| 多套房 | 3% | 3% | 3% |
2、购房贷款首付规定有差别:
| 首套房 | 二套房 | 多套房 | |
| 公积金贷款 | 20% | 30% | 不予贷款 |
| 商业贷款 | 25% | 30% | 不予贷款 |
从以上信息可知，套数越小购房者税费、首付压力越小。购房时，购房者一定要把房屋的套数弄清楚，只有这样才能清晰的进行购房预算，也不会多花冤枉钱。
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