近日，广州、河北等省市的利率持续上浮。“银行利率收紧”、“炒房客退场”等关 键词频频刷屏。而【立德担保】却在最新的房贷利率情况表中，发现了一些惊喜。

2家银行下调房贷利率，3月利率或有变化

目前，在放款速度方面，放款时间与年前差别不大。深圳主要银行首套房贷利率均上浮10%，与年前相比，兴业银行、交通银行均下调了5%，花旗银行也由年前的暂停房贷开始放贷。【立德担保】对比发现，1月中旬曾放款的中信银行现已停贷。

招行资深个贷客户经理表示，该行目前额度与年前没有不同，仍然相当紧张。他坦言，随着额度越来越紧张，不排除继续上调的可能。

深圳【立德担保】表示，目前暂时没有接到各个银行的细则，银行利率暂时不会有变动。3月初各大银行会陆续出台细则，预计届时银行利率将有所变化。看来，随着国家宏观调控力度加大，去杠杆节奏加快，2018年的银根将会持续收紧。

投资客：不怕利率上浮，该买还是买

“按照往年的情况来看，三月份一般是小阳春，刚需看中了就会买。”建议刚需，看到合适的物业最好入手。跟等待房贷利率下调相比，需找更优质的物业是更明智的选择。

在深圳房产经纪人杨先生看来，目前是房贷利率的缓冲期，接下来有可能会上调利率，但不会大幅度上调。购房者林先生表示，目前放款时间一般为3个月，进度会越来越慢，今年是现金为王的一年。以他最近看房的经验来看，近期议价空间大，打算加快看房的频率，看到合适的就会入手。

资深投资客孙先生认为，在调控的大背景下，对2018年的利率收紧是必然的。但是从时间的角度看，即便上调10%，目前的房贷利率仍是历史地位。对于经验丰富的投资客来讲，利率不是影响他们判断的因素。同时他建议投机者把握好充足的现金流，不要在平稳的市场中用尽杠杆，安全最重要。