以上我说的房贷只限于一手房，二手房此破解套路方式无效，请注意！

大家作为购房者，购房以后都比较着急，等银行放款，连续几年的房贷额度吃紧，让大家绷紧了弦，受到了惊吓！其实一手房大家不必害怕，在你已经网签并且银行已经审批下来的情况下，等待放款其实着急的不是你们！是谁？开发商！开发商要回款，而且每季度对回款都有任务，开发商和银行是合作关系，在银行有额度的情况开发商会使用浑身解数来督促银行放款。而作为银行本身呢，因为对FTP定价有要求，2018年会普遍上调上浮比例，为了追求最大收益，会对“焦急”的客户们施加套路了，买点理财啊，保险啊，必须上浮比例啊，而且会跟你说不上浮就得排队等额度！而且额度马上就没了！

其实有没有这么可怕？最为一名半资深的8年客户经理，我来告诉你，并没有，你完全等得起，不必要接受这些附加条件！因为你已经签约了，房贷放不放款对你而言没有任何的影响，开发商该交房还要按照合同来交房，只不过不放款你会晚点还房贷而已!明白了吗？晚点还我还能照样住新房，何乐不为？急的是谁，急的是开发商，银行的放款是直接回款给开发商的，懂了吗？开发商会着急的。

说的方法，只限于一手房并且只限于已经和银行签订合同并且已经房管局网签完毕的准放款客户。