近日，“深圳楼市再次出现通宵排队抢房，销售现场堪比“春运”，为了安全起见，项目中止销售”的消息迅速引起了人们的热议和浮想联翩。近年来，买房成为了“老生常谈”的话题，楼市的一点风吹草动就能引起轩然大波。当前，房价虽已维稳，但仍处在高位，贷款买房还是购房者们解决住房需求的首要选择。贷款买房不用一次性提交全部房款，只需支付一定比例的首付和按时足额还款，让购房者们青睐不已，但贷款买房需要考虑月供与收入的比例，否则容易出现断供，引起严重的后果。

　　贷款买房月供与收入的比例为多少视为合理?

　　贷款买房的月供没有一个固定的数额标准，一般银行的建议是：房贷月供不高于购房者月收入的一半。但不少人为了能证明自己的还款能力，以顺利拿到银行贷款，会特意将收入证明上的月薪写高，其实这是一种不理智的做法。如果购房者的月供远高于其月收入的一半，甚至接近持平，那购房者的生活压力将大幅提升，生活质量严重下降，严重的会有房贷断供的风险。

　　房贷月供具体占月收入的多少视为合理?这要根据购房者的还款能力来判断，如果购房者的工作稳定、发展前景好，没有孩子，那月供占收入的45%~50%是比较合理的，至少压力不会非常大;如果购房家庭已有孩子，那月供占收入的比重则需相应下调，以避免因买房而导致生活质量大幅度下降，或因一时周转导致房贷断供。

　　房贷断供会有什么后果?

　　一、因粗心或其他原因导致的非恶意违约

　　产生罚息：房贷的还款期限长，难免有人会因粗心或其他原因导致忘记了还款日，如果借款人及时与银行取得联系说明原因，并将款项及时补上，银行将按贷款合同执行相应的条例，进行罚息处罚。

　　二、恶意违约

　　1、房产被查封，拍卖

　　如果借款人多次逾期或长期不还款，催收无果，银行就会向法院起诉借款人，法院经过核实会查封借款人的房产，若借款人不及时解封、偿还贷款，那房产将会被执行拍卖，并将所得资金优先用于偿还贷款。如果房产拍卖所得的资金用于抵债后有余额，银行会将剩余的资金转回借款人账户，若房产拍卖所得资金仍不足以抵债，银行将继续催债，直到借款人将余款还完。

　　2、被录入征信逾期名单体系，贷款申请受影响

　　一旦房贷逾期出现“连三累六”，借款人就会被录入征信系统，如果房贷逾期不还的部分不及时补上，借款人将难以申请贷款、信用卡等。即使后续将逾期不还的部分补上，该逾期记录仍会在系统内存在5年，影响借款人的贷款、信用卡等申请。

　　3、影响借款人的日常生活

　　被录入征信系统的个人，将被限制乘坐飞机、高铁等出行工具，一些高级酒店、旅游度假区等也对此有所限制。严重的，还将限制其离境、购买保险、子女就读贵族学校等行为。

　　因此，贷款买房需理性分析自身还款能力，将月供控制在月收入的一半以下，因逞一时之强导致断供， 后“钱房两空”不说，还给征信留下污点，实在不可取。今天的分享就到这里了，如果您想了解个人信用贷款、企业贷款、房产抵押贷款、家装贷、过桥垫资、房产解封、拍卖房按揭贷款等业务可以免费咨询【立德担保】在线客服哦！