房贷利率折扣，就是在申请银行贷款买房时，银行在贷款基准利率的基础上打的折扣，现在房贷利率开始收紧，利率折扣都在九折左右。中国人民银行规定了基准利率，但银行等金融机构有这样的自由，即以基准利率为准绳在一定幅度内上下浮动利率，并告知客户。反映到你的房屋贷款上，就是利率变化，比如你上半年想购房，发觉利率高没舍得出手，待到下半年贷款利率下调，这时出手算下来贷款总额优惠不少。

　　影响贷款折扣的因素

　　除了由中国人民银行直接做出的贷款基准利率调整之外，借款人的个人信用记录、工作稳定情况，也会影响到贷款优惠;还有，银行会根据资金状况在允许范围内微调，当银行资金紧张时，会适当减少利率折扣，缓解时则会恢复; 后，银行的主营业务也要考虑进去，通俗理解，如果借款人选择申请房贷的银行并不重视该业务，那么，优惠自然不能奢望。

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