近楼市又迎来一个深水炸弹。四大行对广州地区首套住房按揭的利率上浮10%，二套房则上浮15%到20%不等。这是一波什么操作？以具体数字来说，就是贷款300万买房子，要比一年前贵80万！这早已超越了房价下跌的幅度。

而深圳银行按揭贷款的收紧态势已经持续了一年有余。春节过后，银行放款速度与年前差别不大，目前深圳主要银行首套房贷利率均上浮10%，与年前相比，兴业银行、交通银行均下调了5%，花旗银行也由年前的暂停房贷开始放贷。

据业内人士预测，2018年房贷利率整体基调仍为稳中偏紧，未来一两年房贷利率继续上涨的可能性较大。而3月是房地产行业“金三银四”的开端，往年这个时间点也是买房高峰期。对于刚需而言，利率上浮了你不买，利率下降，房价或又迎来一波上涨，上涨后的购房成本未必会低。所以，房贷利率上浮在10%以内，刚需客还是可以考虑出手的。