在深圳抵押贷款产品当中，大多数都会选择房产抵押贷款。因为相对其他的贷款产品来说，房产抵押贷款更具有优势，尤其是在贷款利率和贷款期限方面，通常比无抵押贷款长。那么深圳抵押贷款可以贷多少年呢?下面就跟大家一起来聊聊哈，供大家建议参考!
 

　　根据现在贷款银行的现相关规定，深圳抵押贷款最长能贷30年，短则可以贷一年或者半年以上，具体看借款人对于贷款期限的需求，当然也要看借款人的房子和资质情况。往往贷款期限越长相对的房屋抵押贷款利率就会越高，贷款期限越短相对房屋抵押贷款利率就会越低，但短期贷款压力大，长期贷款压力就会小，最后的利与弊主要决定于借款人。
 

　　同时，申请深圳抵押贷款之前也需要保维持好近半年的银行代发工资流水，因为银行流水的高低也决定了还款能力，还款能力越强能够获得的期限就会越长。
 

　　不管是借款人选择多长的贷款年限，借款人都必须要符合银行贷款要求，否则是比较难申请较长的贷款期限。所以建议在日常生活当中，借款人需要注意维护好个人信用，不要申请过多的信用贷款和网贷。否则将为贷款申请造成不必要的麻烦。首先，容易发生逾期，影响自己的贷款征信，其次是提高个人的负债率，银行除了会看征信外也会看借款人的负债情况，负债太高也是很难申请较长的深圳抵押贷款年限。
 

　　总的来说，如果您想要拥有较长的抵押贷款年限，那么您就要注重个人征信、负债、流水，这三点不仅影响贷款年限，也会影响贷款利率和贷款审批速度，所以对于借款人或银行来说都非同小可。