旧改政策的落实，让老旧小区一时间成为了人们关注的焦点。众所周知，旧改政策主要是对老旧小区进行改造，其中大部分都是房龄超过20年的楼梯房。按照计划，这些老旧的楼梯房通过改造后不仅在外型上会获得新生，在配套方面也会及时更新。这使得很多人改变了对楼梯房的看法，楼梯房和高层电梯房也成为了人们热议的对象。

 

楼梯房和高层电梯房各自都有闪光点和缺陷。楼梯房很多都是老房子，普遍位于地段比较优越的中心地段。周边配套齐全，生活便利，而且普遍位于优质学区范畴。此外，楼梯房的消防通道相对较小，承重墙也比较薄，还没有电梯井，公摊面积相对较小。而高层电梯房最大的优势就是不用爬楼梯，更方便老年人和孩子出行。还有就是高层电梯房的楼龄小，设计理念比较新颖，户型和小区规划合理，居住体验好。

 

当然，凡事都有利弊，楼梯房和高层电梯房也存在不可忽视的缺陷。楼梯房没有电梯，对于腿脚不便的人来说无疑是“致命伤”，即使是年轻人有时候也会为提着重物爬楼梯而烦恼。楼梯房本身和设施经过岁月的“摧残”已经，不仅影响美观，还存在安全隐患。此外，楼梯房所在的小区没有物业管理，容易出现脏、乱、差的问题。高层电梯房则存在公摊面积大、地段较差、配套不完善、对电梯依赖性强等缺陷。二者各有所长也各有所短，很难一较高下。将来，楼梯房和高层电梯房哪个更受欢迎?新规后，结果令人意外。

 

根据最新的《住宅项目规范(征求意见稿)》规定：4层及4层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑应设电梯，且应在设有户门和公共走廊的每层设站。也就是说，如果新规实行，将来新建的房子楼层只要超过4层基本都要安装电梯。

 

虽然目前流行的住宅多以高层电梯房为主，但在“限高令”和新规的影响下，将来多层电梯房将逐渐成为主流。这种多层电梯房兼具楼梯房和高层电梯房的优势，又比较完美地避开了二者的缺陷，会越来越受大众欢迎。所以，将来受到大家普遍青睐的房子既不是楼梯房也不是高层电梯房，而是集二者优势于一身的多层电梯房，这个结果令人感到意外!

 

时代在不断更新，人们对于居住的要求也在变化。以前，市面上的房子以6-7层的楼梯房为主，随着城市化的进行，城市人口增加，高层电梯房应运而生，并成为了主流。慢慢的，高层电梯房的缺陷暴露，人们又开始将目光转向多层住宅。在新规下，多层住宅需配备电梯，将会成为人们追求的新方向。今天的分享就到这里了，如果您有办理房产抵押贷款、按揭房再贷款、赎楼、拍卖房按揭贷款等需要，搜一搜关注立德担保lidedanbao公众号，不仅能获取最新贷款资讯，点击底部菜单栏【在线客服】还有1对1专人免费指导哦！