今年的深圳楼市可以说是热度不断，先是“百万喝茶费”重现江湖，而后7·15政策出台调控升级，每次都能成为全民热议的话题。如今深圳楼市又火了：堵死假离婚买房，再婚或复婚不再追溯离异前房产。深圳贷款

 

9月10日，中国人民银行深圳市中心支行、深圳银保监局、深圳市住建局联合下发通知，将建立婚姻信息查询机制，完善个人住房贷款管理。

通知提出，深圳市住房和建设局进一步完善房地产信息平台功能，通过省数据共享机制为商业银行提供购房人婚姻登记(含结婚、离异)信息的查询便利。

通知要求，商业银行办理个人住房贷款业务，应通过房地产信息平台，查询借款人婚姻状况和购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下在深圳市拥有的住房套数，作为贷款审核依据，有效落实差别化住房信贷政策要求。同时，商业银行要据此做好相关业务流程和管理制度的配套调整。

 

众所周知，深圳很早就开始了限购、限贷等调控政策，对家庭购买第二套房进行税费和首付比例上的限制，如二套房契税3%，首付比例提高到70%。很多想买第二套房又没有资金实力的家庭以及炒房客，为了绕过房深圳楼市“限购”“限贷”的政策就在婚姻关系上“钻空子”，真离婚和假离婚齐齐上阵。真离婚这个很好理解，而假离婚则比较隐秘。深圳贷款

 

假离婚就是花点小钱买一个假离婚证，将假离婚证出示给贷款银行，这样名下无房无贷的一方购置房子时，就可以支付3成首付，享受首套房贷款利率。而在办理税务登记时则不用出示离婚证，按婚内第二套房缴纳，这些可以说是行业内公开的秘密。假离婚的成本比真离婚低，而且简单又不会破坏家庭和谐，所以通过假离婚买房的人远远超过了真离婚。

 

随着婚姻信息查询机制的建立和个人住房贷款管理的完善，由于是省级数据共享机制，想钻空子隐瞒数据没门了；商业银行在房贷审批时要联网查询借款人的婚姻情况与家庭成员住房套数，假离婚买房被堵死了，想靠家人转移财产也没路了。要买房先上传相关证件，离婚几次就传几本离婚证，政务平台统一审核，杜绝弄虚作假！深圳贷款

 

而同样是9月10日，一份住建局关于715新政的复函也在网上广为传播。与此前的细则相比，这次复函多了一条重要信息：复婚或再婚家庭，按照现有家庭住房套数计算，不再考虑其双方离异前家庭拥有住房情况。

对此，有网友说：只要你能承受得了风险而且有钱，把房子过给配偶，找到没房的单身人士结婚，买了再离，如此这般可买无数套房。内行人表示，这种操作方式隐藏风险多，容易引发纠纷、破坏家庭和谐，小心得不偿失。今天的分享就到这里了，如果您有办理房产抵押贷款、按揭房再贷款、赎楼、拍卖房按揭贷款等需要，搜一搜关注立德担保lidedanbao公众号，不仅能获取最新贷款资讯，点击底部菜单栏【在线客服】还有1对1专人免费指导哦！