我们都知道房价在过去的很长一段时间里一涨再涨，已经严重超出了普通老百姓的购买力，即使现在房价在国家严格的调控下呈现了总体平稳的态势，但买房对于刚需族来说仍需背负巨压。且不说一线城市的房价水平令人难以企及，就是二、三城市的房价也让不少人十分苦恼。面对居高难下的房价，对住房有刚性需求的群体只能迎难而上，无法全款买就向银行申请贷款。而申请贷款买房，就要支付一定的利息，与利息密切相关的是利率，那2020年的 房贷利率是多少呢?一文读懂最新房贷利率，一起看看吧!

　　2020年的房贷利率是多少?

　　1、法定基准利率

　　我们日常生活中常常听到的降息、加息，都是以这个基准利率为调整标准，法定基准利率，还分为存款基准利率跟贷款基准利率。

　　目前我们采用央行2015年10月24日最新基准利率：

　　1年以内(含1年)，年利率4.35%

　　1年到5年(含5年)，年利率4.75%

　　5年以上，年利率4.90%

　　公积金：

　　5年以内(含5年)，2.75%

　　5年以上，3.25%

　　存贷款基准利率是央行制定的，给商业银行的贷款指导性利率，并非实际的贷款利率，而实际贷款利率，一般会高于法定基准利率。

　　2、LPR利率

　　LPR的计算方法由18家银行共同报价产生，计算方法为去掉一个最高价和一个最低价，最后算术平均得出，每月20日重新报价计算，可以简单解读为，这是一个市场化利率的意思。

　　所以，这个LPR利率取决于一个市场供需关系的平衡过程，并不是说利息一定会降，相反，市场化定价，这个利率既有可能降低，也有可能提高。

　　8月20日公布的最新LPR，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，均与上一期持平。LPR已连续4个月“按兵不动”。

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