7月16日晚播出的央视财经“3·15”晚会上，万科精装房因装修质量问题被点名了。“万科尚城”精装变“惊”装，作为典型案例被“315晚会”曝光。据悉，广州“万科尚城”小区业主收房时发现，只要楼上进行蓄水试验，楼下卫生间立马漏水“秒变水帘洞”。201套房中有146套都出现了漏水的情况，问题相当普遍。

 

在被点名后不久，网上又爆出了万科南昌项目因质量问题疑遭2000住户集体退房的新闻。该项目的地下车库内，多个柱体出现巨大裂缝，视频显示有的承重墙已经爆裂。7月12日，该项目发文承认柱体开裂现象属实，并解释属于在建工程，然而业主并不认可开发商的解释。随后开发商封锁现场，禁止业主进入。对于被央视3·15晚会点名，万科方面回应称，我司广州尚城项目出现工程质量问题，对此我们诚恳接受舆论监督和批评。

 

近年来，购买的房子出现质量问题、“货不对版”，购房者被开发商“套路”等新闻频见报端，这实在让普通购房者“伤不起”。为了尽可能避免房子出现各种问题，我们要掌握买房的相关知识，避免入坑。被3·15点名，万科再陷“质量门”，买房还要小心5个套路。

一、以首期开盘价格低为噱头推差房源

开发商要卖房会营造各种噱头，房子售价贵有贵的说辞，便宜也有便宜的说法。比较常见的莫过于这是楼盘首期，为了攒人气，都会多给点折扣，所以房子售价才会那么低。以后楼盘火了，价格肯定会上涨的。但是作为理性的购房者不能忽视另一种可能，这一批房源可能比较差，开发商在首期将这些差房源以低价全部推出去，是为了用价格打开市场。而且出售的都是期房即使房源差，购房者短期内也不会发现，到时候差房源清掉了，市场也打开了，一举两得。至于后面为什么价格越来越贵，那肯定是因为那些房源户型、位置、楼层等都更具优势了。

 

二、用售楼处“彰显”楼盘品质

人们买房的时候，潜意识里会用售楼处的好坏来判定楼盘品质，因为售楼处是楼盘的门面。而有些开发商就是抓住了购房者的这个心理，不管楼盘怎么样，先将售楼处装潢得像宫殿一般奢华，让购房者享受皇室般的招待。售楼人员会跟购房者说这个奢华的售楼处会保留，成为会所。然而，销售只负责卖房，后续售楼处何去何从他们根本不会管，也管不了。假如售楼处是临时盖的，楼盘售罄后可能会拆除，到时候连影子都找不到。所以，购房者看房的时候，不能被售楼处蒙蔽双眼，要注意楼盘口碑和房子质量等方面的调查，毕竟你买的不是售楼处。

 

三、在样板房动手脚，迷惑购房者

在房企内部有句话是这样说的：“要用样板间把客户打蒙”，这曾经是很多豪宅，尤其是度假型物业销售的杀手锏。有些开发商为了让样板间看起来宽敞会特意把尺寸做大，有些人买的房子“货不对版”问题就出在这里了。所以，购房者看样板房，要侧重看格局、功能区发布等，至于里面的装潢、沙发、配饰包装看看就行了，别当真。

四、用广告吹嘘周边配套

开发商卖房子，都喜欢花钱砸广告，什么地铁房、楼盘绿化率30%，毗邻核心商务区等等。有网友透露，自己5年前看信了开发商的邪买了一套所谓的地铁房，结果是规划中的，5年了还没有动工。

 

五、搞“饥饿营销”

上午刚看的房子，下午销售人员就跟你说这套房源已经卖出去了，劝你赶紧订下一套，不然的话就订不到了。造成房子卖得很火的假象，让购房者抢购。开发商在这方面可谓是得心应手，这也被称为饥饿营销。有的开发商甚至会聘请一些外来人员疯狂抢房，给别人营造一种供不应求的场景。很多时候，这都是一些销售套路，购房者要当心。

房价水平居高难下，普通人买一套房子不容易。我们在选房时除了要关注质量问题，还要带着“火眼金睛”识别开发商的套路，以免后悔莫及。今天的分享就到这里了，如果您有办理房产抵押贷款、按揭房再贷款、赎楼、拍卖房按揭贷款等需要，可在线关注立德担保lidedanbao公众号，获取最新贷款资讯，点击底部菜单栏【在线客服】还有1对1专人免费指导哦！