随着城市化的进行，往大城市迁移的人口越来越多。为了提高土地利用率并尽可能获取更多利润，小区的楼盘“向天发展”越盖越高，电梯成了人们出行的必备工具。我们经常说，买房要做好充分的准备功课，综合考虑开发商、楼盘地段、小区环境、楼层、物业公司、户型、朝向等要素，但关于电梯的选择却常常被忽视。

其实，随着电梯成为高层住户的生活必备品，电梯的选择也不可小觑。而电梯的选择普遍指的是“梯户比”的选择，“梯户比”选对了，日常出行方便，居住体验感好;选错了，以后可就“遭罪”了，不仅影响出行，浪费时间，还会影响房子转手价值和家庭和谐。最近，有一位业主朋友分享了他的购房经历。业主：打拼十几年买的房，却在电梯上栽了跟头，现在降价都卖不掉。

 

已经三十多岁的业主朋友透露，经过十几年的打拼终于在5年前买下了属于自己的房子。因为买房的资金来之不易，且短期内自己也没有能力购买更多的房产，所以他和家人在选房的时候都非常谨慎。可以说是做了充分的准备“功课”，还为此特意请教了同事、朋友、亲戚，并在网上学习买房门道。花了大半年的时间看房、对比，总之学到的知识全都用上了，可最后还是在电梯上栽了跟头。

 

他买的是总高32层的住宅楼，地段、户型、开发商口碑、物业管理、周边配套等都是数一数二的，选的楼层也不错，第20层，无遮挡物、视野开阔，这种应该是大家眼中比较理想的房子。可是，他忽视了房子的梯户比是5梯20户。也就是说这一栋总高32层的楼房，每层有20套房子，5台电梯。刚住进去时，因为其他房子还在装修，入住的人少，电梯也够用，等待时间较短。

 

直到近一年，整栋楼租的租，自住的自住，房子基本住满。每天上下班高峰期等电梯的时间都要5分钟以上，如果遇到孩子们上学，等待的时长更令人抓狂。而电梯也由于超负荷运行，经常出现大大小小的故障或需要例行保养、维修，给业主们的出行造成不便。另外，由于每层楼的住户多，走廊幽长，通风采光差，让人倍感压抑。走廊光线差，白天不开灯根本无法在那里正常行走。如今，房子的市场价比买的时候涨了不少，准备转手卖掉，换一套梯户比合理的房子，却发现无人问津，即使将价格适当下调也难卖。

 

这位业主朋友的经历提醒大家，买房的时候不可忽视梯户比的选择，以免日后遭罪。大家可别小看梯户比，梯户比不同，房子的差距可大着呢!

1、梯户比不同，等电梯花的时间差距大

如果一栋楼的住户过多，但电梯偏少，住户出行等待电梯的时间就会偏长。据调查，一栋楼里面，如果每台电梯平均服务的住户不超过20户，电梯将处于随叫随到的状态;如果在50户左右，高峰期就要等电梯，一旦超过100户，部分住户就要习惯在高峰期走楼梯。

 

2、梯户比不同，公摊面积有差异

在住户、层数等条件相同的情况下，一栋楼的电梯越多，公摊面积也就越大。公摊面积计入我们的购房面积中，且要收取物业费、供暖费等，公摊面积大将增加我们的购房成本和日常开支。

另外，梯户比还会影响房子的通风、采光。梯户比越大，房子数量越多，户型布局和规划就相对较差，暗厨暗卫的情况难以避免。而且，梯户比越大，住户越多，住户隐私和舒适度都相对没有保障，万一遇到卫生习惯差的邻居，还要忍受脏乱差的楼道。所以建议大家尽量选择梯户比偏小的房子，毕竟房子要长久居住，不能贪一时便宜给日后出行造成不便。

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