在国家坚持不懈的调控下，“一路高歌”的房价终于得到了有效控制，呈现出总体稳定，局部有小幅波动的现状。有的城市房价小幅下降，有的城市房价依旧坚挺，有的城市房价还有小幅度的上浮，但都没有过于明显的上涨或下跌。对于普通家庭来说，房价“居高难下”已经远超出了他们的购买力，他们只能等房价有所下调再买房。由于疫情肆虐，大家都要减少外出，售楼处的营业也受到了限制，这使得楼市的成交量低迷，往年的“小阳春”也可能爽约。

　　房价起伏不大，购房者暂缓买房计划不会给自己造成太大损失，但开发商迫于负债压力必须加快回款速度，而要吸引购房者 直接的办法就是打折促销，将房价进行一定幅度的下调。于是，2月开始便有不少楼盘开始了打折促销活动，引起 大轰动的无疑就是某房企的七五折广告了。然而，很多购房者还是不为所动， 终效果并不是非常理想。房子打折，房价下降了为什么购房者还是不买房?原因有4个!

　　一、受“买涨不买跌”的心理影响

　　有人说，房子打了七五折很多购房者不买房是因为该房企原本就有八折的优惠存在，即使打了七五折，但对比之下优惠力度还是很小。其实，说到底还是受“买涨不买跌”的心理因素影响，购房者在等其他开发商更进一步的促销活动。毕竟，小幅度的下调或打折促销对于很多购房者来说是不够的，而且过去降价维权的现象并不少见，那种刚买了房，房价就下调的心理落差并不是所有人都能接受的。

　　二、降价的房源存在瑕疵

　　开发商打折促销或直接降价售房的行为的确能吸引有购房计划的群体，但部分开发商推出的房源却存在瑕疵。有网友透露，其所在城市有开发商开展促销活动，刚好符合自己的预算，于是就去看房。然而，却失望而归。因为该楼盘有折扣的房源要么位置差，要么是大家挑剩的楼层，根本不适合长久居住。对于普通家庭来说，买房不容易，短期内不可能换房，所以一定要买自己和家人喜欢的房子。谁的钱都不是大风刮来的，像这种有瑕疵的房源他们自然不会接手。

　　三、享受优惠的门槛过高

　　“天下没有免费的午餐”，开发商建房销售的目的是赚钱，他们不可能做亏本生意，所以通常力度大的促销活动都带有一定条件。比如，房子打7折或降价20万，但前提是全款购买或必须到指定的银行办理贷款且预存一笔资金;还有一种赠送面积或装修的，有名额限制，而这个名额通常都很难抢到。

　　四、房价走势不明，怕买了贬值

　　买房不管是投资还是自住，大家都希望买的房子能够升值。众所周知，抄底买房在将来楼市行情好的时候转手拿到的利润是 高的，但近两年房价趋稳，没有明显的上涨趋势，人们无法精准掌握，买了又担心贬值，于是选择继续观望。

　　有业内人士表示，今年不失为买房的好时机，因为开发商为了解决债务还会想尽方法加速资金回笼，“打折促销”活动是常见的手段。另外，今年LPR完全有空间继续下降40-50个基点，降息降准可期。所以未来几个月的楼市很值得期待。今天的分享就到这里了，如果您有购买二手房、拍卖房的需要或需办理赎楼、拍卖房按揭贷款等业务，可以随时咨询【立德担保】在线客服或400-878-1616哦！