由于受“有房才有家”的传统观念影响，买房仍旧是很多人不断追逐的“梦想”，其中不乏一些年轻人。毕竟对于绝大部分的人来讲，有房子才算在大城市里真正的安定下来、才算真正的城市人。另外，随着社会的更新和发展，在很多城市，房子和车子可是结婚必备品，没有婚房很难顺利通过丈母娘的那一关。但对于普通家庭来讲，在大城市买房可不是一件简单的事儿。首先，要解决资金问题;然后还要看房、选房; 后还有一系列的手续要办。

就拿看房、选房来说，这看似简单但却容不得半点马虎。如果不做好功课，很容易选到不好的地段，导致房子的升值空间受限。房子没有升值空间甚至可能贬值，这是刚需族和炒房客都不愿意看见的事，所以我们买房的时候要留意“黄金地段”。专家眼中的黄金地段：买房离这几个地方越近越好，多年后肯定升值。

 

一、离名校近

随着社会的发展和对人才的要求越来越高，父母对孩子的教育也愈发重视。在大城市里，孩子能否享受优质的教育资源是购房者买房时考虑的一个重点。为了让孩子“赢在起跑线上”，父母愿意在这方面投入时间、精力和资金，他们甚至会毫不犹豫地将住着的大房子卖掉，换成“老破小”的学区房。在父母的眼里这种付出是值得的，毕竟学区房可是自带“主角光环”的优质房源，不仅能让自己的孩子享受优质教育，在孩子毕业后还可以将房子以高价出租或出售，从而赚一笔。专家认为，即使现在有学区划片的说法，但在名校学区范围内的房价只高不低，人们对学区房的需求仍旧存在，其价值便不会丧失，学区房的价格也会远高于同区域的房子。

 

二、离地铁站近

随着我国技术的不断创新和发展，如今开通地铁的城市越来越多了，地铁的普及成为了一种趋势。地铁相对于公交车更加准时、省时，成为了上班族上下班和附近居民外出的首选交通工具。由于购买汽车的门槛低，如今几乎家家户户都有属于自己的汽车，也正是因为这样，城市的交通愈发拥堵，地铁因此更具优势。另外，多数地铁站毗邻商业中心，也为附近的小区生活带来了极大的便利。地铁房因此备受购房者青睐，其房价节节攀升。

 

有网友分享了自己的购房经历，十多年前他在某城市郊区买了一套房，当时周边配套并不完善，出行只能依靠自驾车或公交车。现在，附近规划的地铁已接近开通，站点离小区大概300来米。当年他买房时，小区房价并没有因地铁规划而上涨，直到地铁竣工小区内的房子才备受欢迎，其房价也因此上涨不少。该网友透露，其所在小区的房子价格现在已经远远超过同区域的某高品质楼盘了，当年那个楼盘的价格可是遥遥领先的。出现这种情况的原因是该网友小区距离地铁站更近，而某高品质楼盘离地铁站有2公里远。看来坊间，“地铁一响，黄金万两”的说法不无道理。

 

三、离商圈近

随着人们对生活质量的要求提高，休闲和娱乐也成为了我们生活的重要组成部分，而商圈是承载这些功能的主要场所，其因此变成附近小区居民闲暇之余放松的主要区域。在楼盘开盘时，商圈往往是开发商宣传的大卖点之一，特别是集品牌餐饮、购物商场、影院、锻炼、护肤保养等于一身的综合体尤其受年轻购房群体的喜爱。由于商圈的人流量大，交通等基础设施完善，生活便利，靠近商圈的房子也会因此备受欢迎，其保值、升值自然不成问题。

 

我们都知道，买房时对地段的选择非常重要，这在一定程度上决定着将来房产的价值。专家认为靠近以上几个地方的房子才真的处于“黄金地段”，未来更具升值空间。以上就是今天分享的全部内容了，如果您有贷款方面的疑问或想了解查封房解封、拍卖房按揭贷款、拍卖房前期调查等方面的内容，可以随时咨询【立德担保】在线客服或400-878-1616哦！